Vad tittar man på vid värdering av hus

Funderar ni vid för att sälja din bostad? detta inledande steget existerar för att låta enstaka mäklare bedöma bostaden. Följ denna guide till råd inför värdering från byggnad, vad ni är kapabel förvänta dig samt hur ni bäst förbereder dig inför din bostadsvärdering.

Det är kapabel finnas flera skäl mot för att ni önskar erhålla din bostad värderad. Oavsett angående ni existerar intresserad från för att sälja, önskar omförhandla ditt befintliga bolån alternativt bara existerar nyfiken vid husets marknadsvärde kunna detta existera utmärkt för att låta enstaka mäklare genomföra enstaka bostadsvärdering.

Olika typer från värderingar

Beroende vid vad ni önskar erhålla ut från värderingen finns detta numeriskt värde olika typer från bostadsvärderingar – enstaka muntlig marknadsvärdering alternativt enstaka skriftlig bankvärdering.

Marknadsvärdering

En marknadsvärdering görs till för att ni bör erhålla ett uppskattning ifall bostadens aktuella värde nära enstaka eventuell salg.

Marknadsvärderingen hjälper dig ej bara sätta en lämpligt utgångspris utan låter dig även ett fåtal koll vid din ekonomisk plan inför en kommande bostadsköp.

Du är kapabel då vilket helst genomföra enstaka marknadsvärdering. Hos dem flesta mäklarbyråer är kapabel ni bedöma din bostad kostnadsfri. Dessa värderingar sker muntligt samt oftast inom samband tillsammans med en hembesök var mäklaren tillsammans tillsammans med dig går igenom bostadens skick samt andra faktorer liksom kunna påverka värdet.

ett värdering tar vanligtvis 30–60 minuter.

Bankvärdering

En bankvärdering är kapabel artikel aktuell angående ni önskar utföra enstaka omvärdering från bostaden till för att sänka din amortering.

enstaka från banken erkänd mäklare alternativt värderingsman ger dig då enstaka skriftlig värdering från bostaden vilket ni förmå nyttja likt underlag till för att förhandla angående ditt bolån alternativt minska amorteringskravet.

Vad kostar enstaka skriftlig värdering från hus?

När ni önskar erhålla ett skriftlig värdering från din bostad tar dem flesta mäklare ut enstaka betalning på grund av denna position.

Kostnaden brukar vanligtvis ligga ner mellan 1500 samt 2500 kronor. Priset förmå variera beroende vid mäklarbyrå alternativt plats inom landet huset ligger.

Då värderingen endast existerar ett tecken ifall bostadens marknadsvärde förmå mäklarnas uppskattning från värdet skilja sig åt. Genom för att låta flera mäklare bedöma din bostad är kapabel ni erhålla enstaka tydligare foto från bostadens aktuella värde.

Hur går ett värdering till?

Innan mötet tar mäklaren reda vid betydande kunskap angående din bostad samt området.

detta inkluderar exempelvis fastighetsutdrag tillsammans upplysning angående tomtförhållanden samt statistik angående andra avyttrade bostad inom området.

Väl vid lokal går mäklaren samt ni gemensamt igenom ditt bostad både in- samt utvändigt till för att erhålla enstaka god perception angående bostadens skick.

ni kommer även erhålla svara vid lite ämnen ifall bostaden samt tillsammans går ni sedan igenom samtliga underlag till huset – exempelvis planritningar samt månadskostnader. på grund av för att spara tidsperiod existerar detta utmärkt ifall ni existerar förberedd tillsammans viktiga handling samt siffror ifall bostaden. Vilka dessa existerar hittar ni lite längre ner inom denna artikel.

Mäklaren är kapabel sedan ge dig ett muntlig värdering från bostadens uppskattade marknadsvärde.

ni förmå dessutom ett fåtal råd vid förändringar alternativt mindre renoveringar ni är kapabel genomföra till för att öka värdet vid huset inför enstaka försäljning.

Muntliga värderingar existerar oftast helt kostnadsfria.

ifall ni önskar äga ett skriftlig värdering för att lämna mot banken bör ni informera mäklaren ifall detta innan värderingen. enstaka sådan bankvärdering genomförs vanligen mot enstaka mindre avgift.

Tips inför bostadsvärdering

Du kunna egen förbereda dig inför värderingen genom för att ta fram register angående bostaden, reflektera ovan unika attribut din bostad äger samt eventuella för- samt nackdelar ifall bostaden alternativt området såsom mäklaren bör äga uppfattning om.

Viktiga handling ni kunna förbereda inför mäklarens värdering från din bostad:

• Planritningar
• Gamla objektsbeskrivningar
• Kvitton samt underlag vid genomförda renoveringar
• Köpekontraktet på grund av bostaden
• Dina lånehandlingar
• Eventuell månadsavgift
• Sammanställning från driftskostnader (t.ex.

  sophämtning, uppvärmning samt taxeringsvärde)

Vad tittar mäklaren vid nära värdering?

Under ett bostadsvärdering tar mäklaren hänsyn mot ett rad olika faktorer. detta handlar bland annat angående bostadens storlek samt skick, den aktuella marknaden samt vilket enhet bostaden ligger i.

• Bostadsmarknaden. Den aktuella marknaden agerar massiv roll inom mäklarens uppskattning från värdet vid din bostad.

  Ofta tittar mäklaren vid statistik ovan vad liknande hem nyligen sålts till inom närområdet på grund av för att ge ett tecken angående vilket din bostad förmå säljas för.

• Läget. Bostadens läge besitter även enstaka massiv effekt vid värdet.
  En husvärdering kunna existera aktuell till dig likt går inom säljtankar, önskar revidera till för att lägga ifall dina bolån alternativt bara existerar nyfiken vid värdet vid din bostad.

  Ligger huset alternativt lägenheten inom ett storstad alternativt inom ett mindre ort? Hur ser detta ut tillsammans tillgänglighet mot kollektivtrafik? Finns detta att vara nära något mot natur?

• Storlek samt skick. Boendeyta, antal lokal samt vilket skick bostaden existerar inom kommer mäklaren ta inom beaktning beneath värderingen. Nyrenoverade toalett samt matrum brukar ofta höja värdet vid bostaden, likaså underhåll såsom nylagt överdel alternativt renoverad fasad.
• Driftkostnad. Kostnader till bland annat hemförsäkring, fastighetsavgift, el, värme samt en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig existerar även sådant mäklaren tittar vid nära ett bostadsvärdering.

Vanliga ämnen samt svar angående bostadsvärdering

Vad kostar ett värdering från huset?

Kostnaden till din bostadsvärdering beror vid ifall ni önskar äga enstaka muntlig värdering alternativt ett skriftlig värdering.

enstaka muntlig värdering innebär inom dem flesta fall för att mäklaren värderar din bostad kostnadsfri. angående ni däremot önskar äga enstaka skriftlig värdering brukar detta tas ut enstaka betalning ifall cirka 1500–2500 kronor.

Hur utdragen period tar enstaka värdering?

En bostadsvärdering brukar vanligtvis pågå mellan 30 samt 60 minuter. precist hur utdragen period ni förmå räkna tillsammans beror vid vilken typ från bostad ni önskar bedöma, hur flera kvadratmeter detta handlar angående samt bostadens skick.

Genom för att äga all vital inspelade eller skrivna bevis ifall lägenheten alternativt huset redo underlättar ni även på grund av mäklaren för att genomföra enstaka snabb samt produktiv värdering.

En bostadsvärdering existerar enstaka uppskattning vid hur många ett bostad just för tillfället existerar värd samt därmed förväntas behärska nå till slutpris nära enstaka försäljning.

Kontakta gärna mäklaren till för att ett fåtal enstaka tydligare foto angående hur utdragen period just din värdering förväntas pågå.

Hur ofta får man bedöma angående huset?

Omvärderar ni huset tillsammans syftet för att sänka din amortering får ni inom regel genomföra enstaka fräsch värdering vart femte tid.

Undantaget ifrån 5-årsregeln existerar ifall ni äger avslutat enstaka grundlig renovering vilket avsevärt förändrat värdet vid bostaden, exempelvis inom struktur från ett större om- alternativt tillbyggnad mot huset. Din finansinstitut är kapabel hjälpa dig att fatta beslut eller bestämma något ifall din renovering utgör ett tillräckligt grundlig värdeförändring på grund av för att undantas ifrån 5-årsregeln.

Vill ni däremot genomföra enstaka värdering från din bostad utan för att nyttja detta vilket underlag på grund av för att sänka din amortering går detta självklart utmärkt för att bedöma angående huset då såsom helst.