Byggvesta hyra ut i andra hand

Enklast når ni oss via Mina Sidor denna plats vid hemsidan. var kunna ni bland annat titta hyresavier, avtal, utföra felanmälan samt ändra dina kontaktuppgifter.

Du måste äga ett giltig hemförsäkring beneath all hyrestiden samt ni är kapabel teckna detta tillsammans valfritt försäkringsbolag. Tecknar ni hemförsäkring genom Hedvig får ni enstaka tidsperiod kostnadsfri hemförsäkring, använd nästa länk: hedvig.com/byggvesta (du behöver äga svenskt personnummer på grund av för att teckna hemförsäkring hos Hedvig)

Du får ej, utan särskilt status ifrån hyresvärden, ändra lägenhetens fasta inredning alternativt utrustning.

Ej heller utföra ingrepp alternativt förändring inom lägenhetens vatten-, värme- alternativt elsystem.

Trots för att ni bor inom ett hyresrätt äger ni korrekt för att utföra åtgärder inom lägenheten därför länge detta går för att återställa då ni ändrar bostadsort därifrån. Självklart får ni sätta upp tavlor, hyllor, TV etc.

dock tänk vid för att nyttja korrekt verktyg samt ämne, samt för att detta bör återställas då ni ändrar bostadsort ifrån lägenheten, annars riskerar ni för att bli ersättningsskyldig.

Vid större åtgärder såsom exempelvis konstverk från väggar önskar oss för att ni fullfölja detta inom samråd tillsammans med fastighetsförvaltaren/områdesansvarig.

Vi tillämpar regler mot trångboddhet på grund av för att förhindra osunda boendeförhållanden.

Antal personer liksom bör bo inom lägenheten måste existera rimligt inom förhållande mot lägenhetens planlösning samt storlek. Därför äger oss dessa regler (boende personer inklusive barn):

1 rok – högsta numeriskt värde personer
2 rok – högsta tre personer
3 rok – högsta fyra personer
4 rok – högsta sex personer
5 rok – högsta åtta personer

Fel alternativt brister inom lägenheten bör snarast anmälas mot hyresvärden.

detta gäller även eventuell förekomst från ohyra/skadeinsekter. Felanmälan fullfölja ni enklast via Mina sidor.

En felanmälan avseende skada vilket orsakats från dig vilket hyresgäst (onormalt slitage) t ex för att ni tappat enstaka parfymflaska inom handfatet således för att ett rämna uppstått, alternativt ifall ni vid annat sätt varit vårdslös tillsammans lägenhetens inredning, kunna ni egen anlända för att debiteras på grund av detta nära åtgärd från skadan.

När ni ändrar bostadsort ut kommer enstaka besiktning för att genomföras liksom då bedömer eventuellt slitage.

angående detta överstiger detta liksom bedöms existera vanligt levnadsslitage, kommer ni för att bli debiterad, sålunda plats skrämd ifall din lägenhet.

Då oss likt hyresvärd tillhandahåller tillfälle mot sopsortering existerar detta viktigt för att ni känner mot vad likt gäller.

Här existerar enstaka länk, vilket informerar vid ovan 30 tungomål ifall hur ni sorterar dina sopor.

Skriv gärna ut detta papper samt förvara synligt hemma.

Felanmälan görs ständigt via ”Mina Sidor” alternativt via telefonnumret ni finner bland annat vid dina hyresavier.

ByggVesta ansvarar endast till rena fastighetsfel. nära övriga fel samt tjänster utförda från förvaltaren debiteras hyresgästen i enlighet med gällande debiteringslista såsom finns publicerad inom Mina Sidor.

Hyran blir betald månadsvis inom förskott tillsammans bankgiro alternativt autogiro samt bör existera smaragdgrön Bostad/ByggVesta tillhanda senast den sista vardagen inom föregående kalendermånad.

ni äger enstaka skyldighet för att erlägga hyran oavsett ifall ni fått någon avi alternativt ej.

ni når ständigt din hyresavi via Mina Sidor. ifall hyran ej existerar oss tillhanda inom tidsperiod skickas ärende vidare på grund av inkasso utan förvarning.

Autogiro existerar ett kostnadsfri service samt en bekvämt sätt för att erlägga hyran vid utan för att behöva bevaka förfallodagar. detta enda villkoret existerar för att detta finns valuta vid kontot då dragningen sker.

Ansökan angående autogiro kunna ni inom dem flesta fall utföra direkt via din internetbank.

Viktigt för att tänka vid nära autogiro: detta kunna dröja innan autogirot sätts igång.

Autogiro existerar ett service till hyresbetalning liksom oss tillhandahåller, dock detta existerar ändå ditt ansvar för att granska ditt konto därför för att pengarna faktiskt dragits ifrån ditt konto vid förfallodagen.

I dagsläget kunna oss ej tillhandahålla e-faktura.

Är ni intresserad från för att hyra enstaka garageplats förmå ni kontakta Aimo Park alternativt Parkando liksom hyr ut samt bevakar samtliga parkeringar inom samt runt våra egendomar.

(Kontrollera vilket parkeringsbolag vilket ansvarar till just din fastighet – ni finner den informationen inloggad vid Mina sidor)

Aimo Park
0771-96 90 06
E-mail: kundservice@aimopark.se

Parkando
E-mail: kundservice@parkando.se

Vi vid ByggVesta arbetar intensivt på grund av för att hushålla tillsammans med energin utan för att detta bör påverka komforten inom era hem.

inom enlighet tillsammans med Folkhälsomyndighetens samt Hyresgästföreningens riktlinjer samt rekommendationer arbetar oss till för att hålla 20 grader inom era hem samtidigt vilket oss dämpar temperaturerna inom övriga utrymmen.

Tips samt detaljer ifall temperaturen inom er bostad

När vädret ändrar sig tar detta lite period på grund av husen för att anpassa sig nära dem lägre temperaturerna ute.

oss eftersträvar, likt nämnt, 20 grader inom lägenheterna. denna plats kommer lite råd på grund av för att värmen bör fungera således utmärkt såsom möjligt inom er bostad.

• Ställ vredet vid högsta vid er termostat liksom ni endera besitter vid elementen alternativt vid väggen inom er lägenhet.
• För för att erhålla enstaka jämn samt god värme måste luften cirkulera.

  Håll elementen fria ifrån möbler samt blockera ej luftströmmarna vilket kommer inom takvinklarna.

• Luft inom rörelse upplevs kallare än stillastående atmosfär, angående ni känner efter vid luften såsom strömmar in inom lägenheten är kapabel den upplevas kall trots för att den existerar uppvärmd samt varmare än övrig atmosfär inom er bostad.
• Motverka strålningskyla ifrån glugg tillsammans med hjälp från gardiner.
• Om ni upplever behov från ventilation, Vädra snabbt samt intensivt, gärna tillsammans med tvärdrag.

  Öppna fönstret helt samt release in ett massiv mängd frisk uteluft. Stäng efter ett betalkort stund sålunda för att ej möbler samt väggar/byggnad hinner kylas ner. Vädringen blir effektivare då detta mesta från rummets luftvolym byts ut vid kreditkort tid.

Upplever ni för att ni äger detta kallare än 20 grader?

Er bostad existerar dimensionerad till för att hålla 20 grader inom er bostad då vredet existerar vid högsta vid termostaten liksom finns endera vid elementen alternativt vid väggen inom er bostad.

ifall ni upplever för att ni äger detta kallare än sålunda samt utför ett felanmälan därför kommer tekniker besöka er bostad till för att kontrollmäta temperaturen. Teknikern kommer mäta temperaturen inom vistelsezonen inom er bostad, vilket motsvarar ytan inom er bostad likt existerar 1 meter ifrån dörrar/fönster samt 0,6 meter ifrån ytterväggar.

angående teknikerns mätning visar beneath 20 grader kommer denne vidta åtgärder således ni kommer upp inom tillräcklig värme hemma.

Felanmälan utför ni vid Mina sidor, alternativt genom för att ringa detta siffra såsom står vid annonsen inom till er trapphus.

Vidare läsning

Läs gärna mer ifall rekommendationer samt riktlinjer hos Folkhälsomyndigheten samt Hyresgästföreningens hemsidor:
Tillsynsvägledning ifall temperatur inomhus — Folkhälsomyndigheten (folkhalsomyndigheten.se)
Hur varmt alternativt kallt får detta artikel inomhus?

– Hyresgästföreningen (hyresgastforeningen.se)

För för att varenda bör trivas tillsammans sitt boende existerar detta viktigt för att visa hänsyn samt respektera varandra. Dessa skötselråd kunna inom undantagsfall utföras från tekniker vid bekostnad från hyresgästen själv.

För för att minska risken på grund av stopp inom fastighetens avloppssystem; häll ej matolja, fett, oval form samt dylikt inom diskho alternativt övriga avlopp.

Endast toapapper samt detta liksom gått förbi genom kroppen får vandra inom toalettstolen.

Musik existerar ett självklar sektion inom existensen till flera, dock håll ett lagom volym, särskilt sena kvällar. i enlighet med hyreslagen bör ni vilket hyresgäst ta ytterligare hänsyn mot dina grannar mellan 20.00 samt 08.00 varenda dygn.

ett gängse regel existerar för att efter 22.00 bör detta existera tyst, veckans samtliga dagar. ifall ni nära en särskilt situation bör äga enstaka fest således informera gärna dina grannar inom god tidsperiod samt tänk vid för att respektera din omgivning.

Du bör undvika för att hamra/borra inom lägenheten mellan 20.00 samt 08.00 vid veckodagar samt innan 10.00 vid veckodag, vilodag samt helgdag.

Tänk vid för att ifall ni orsakar enstaka störning i enlighet med störningsjourens analys vid ställe, därför debiteras ni kostnaden på grund av störningsjourens utryckning.

Rökförbud gäller inom husets samtliga allmänna utrymmen.
Rökförbudet gäller även nära entréer mot fastigheten samt vid loftgångar var hyresgäster bor samt passerar.
Tänk vid dina grannar, astmatiker alternativt allergiska personer.
Vänligen rök utomhus enstaka utmärkt bit ifrån entrén, samt ta grabb ifall fimparna, tack.

Husdjur bör behållas kopplade såväl ute liksom inom gemensamma utrymmen inomhus.

vilket djurägare existerar ni ansvarig för att äga uppsyn ovan ditt djur som bor i hus, sålunda detta ej orsakar störningar, skadar någon alternativt förorenar lekplatser samt trädgårdsytor alternativt utrymmen inom huset.

Lägg ej ut föda mot vilt då detta är kapabel dra mot sig råttor samt fåglar.

För för att säkerställa enstaka god framkomlighet på grund av utryckningspersonal samt minska fara på grund av spridning från eventuell brand bör allmänna ytor inom fastigheten behållas fria ifrån personliga föremål.

Vid överträdelse omhändertas föremålen samt berörd hyresgäst kunna debiteras.

Soppåsar får ej läggas ut vid loftgångar/i trapphus eftersom dem drar mot sig råttor samt fåglar.

ifall ni skräpar ner inom allmänna utrymmen (som trapphuset alternativt soprummet) kunna ni bli ansvarig för att erlägga enstaka tilläggsavgift till städning samt sanering.

Om ni önskar grilla vid balkongen alternativt uteplatsen – använd ett el-grill.

Mattor skakas således detta ej påverkar dina grannar, alltså ej ifrån balkongen alternativt fönster.

Du ansvarar på grund av för att hålla balkong /uteplats fri ifrån frost samt fryst vatten, samt till för att stänga glasruta alternativt port således vatten- alternativt frysskador ej uppkommer.

Tänk även vid för att kraftfull bris kunna skada fastigheten angående glasruta alternativt dörrar blåser upp.

Blomlåda samt dylikt existerar trevligt dock får bara hängas vid insidan från räcket vid balkong/uteplats samt ej utanför fönster.

Det existerar ej tillåtet för att äga enstaka plastpool (t ex uppblåsbar) på grund av unge, tillsammans vätska inom vid balkong/loftgång, då varken balkong alternativt loftgång existerar konstruerade/dimensionerade till detta ändamål.

Släckta fimpar samt snus läggs självfallet inom din personlig soppåse.

Garaget existerar endast avsett på grund av uppställning från en (1) motorfordon per förhyrd p-plats, samt inom vissa egendomar även cyklar, dock då vid särskilt anvisad ställe. från brandsäkerhetsskäl får således ingenting övrigt, sålunda vilket ytterligare däck, kemiska vätskor alternativt dylikt placeras var.

Garagestädning bör enkelt behärska göras.

Endast byte från däck samt invändig städning inom bilen får ske inom garaget förutsatt för att inget skräp lämnas kvar.

Biltvätt, service samt övriga åtgärder för att laga något som är trasigt sker vid verkstad alternativt avsedd lokal inom garaget, ifall sådan finns.

Uthyrning från lägenheten inom andrahand måste godkännas från hyresvärden. begäran bör inkomma mot hyresvärden minimalt ett kalendermånad före önskad uthyrning. på grund av för att erhålla hyra ut inom andra grabb bör kontraktsinnehavaren äga varit skriven vid adressen inom minimalt en år.

Godkända motiv mot andrahandsuthyrning existerar t ex

• Arbete vid ytterligare ort (kopia vid anställningsavtal krävs)
• Studier vid ytterligare ort (kopia vid antagningsbesked alternativt liknande krävs)
• Utlandsvistelse (fullmakt på grund av kontaktperson krävs)
• Samboskap vid test (personbevis vid blivande partner samt kopia vid dennes hyresavtal/köpekontrakt krävs)

Intyg vid anledning mot andrahandsuthyrning bör postas vilket bilagor tillsammans med ansökan.
Vid en godkännande från andrahandsuthyrning kräver oss för att erhålla in ett kopia vid andrahandshyresavtalet samt oss förbehåller oss rätten för att kontakta andrahandshyresgästen.

Olovlig andrahandsuthyrning bryter mot hyreslagen.

Kom minnas för att detta ständigt existerar ni liksom förstahandshyresgäst vilket ansvarar till lägenheten, eventuella störningar samt hyresbetalningen.

När ni äger fått din uthyrning erkänd samt hyr ut inom andra grabb mot någon ytterligare samt ej längre egen bor kvar, bör ni artikel folkbokförd vid den plats var ni faktiskt bor.

detta existerar den alternativt dem vilket bor inom den uthyrda lägenheten såsom bör existera folkbokförda var. detta existerar viktigt för att både lägenhetsinnehavaren samt andrahandshyresgästen existerar korrekt folkbokförda. ByggVesta anmäler ständigt upptäckta förbrytelse mot Folkbokföringslagen mot Skatteverket.

Det finns strikta regler på grund av andrahandsuthyrning inom hyreslagen.

Läs mer angående dem här: Regler på grund av andrahandsuthyrning (PDF)

Blanketter på grund av bland annat andrahandsuthyrning finner ni här.

Ansökan tillsammans tillhörande bilagor postas till:

ByggVesta/Grön Bostad
kartong 30010
104 25 Stockholm

Observera för att begäran bör existera oss tillhanda minimalt enstaka kalendermånad innan önskad avtalsperiod.

ByggVesta/Grön Bostad besitter ingen intern byteskö. Byte från bostad är kapabel ske genom en direktbyte alternativt ett således kallad byteskedja.

i enlighet med hyreslagen §35 måste ni äga beaktansvärda skäl på grund av för att ett fåtal status mot lägenhetsbytet. detta är kapabel mot modell existera för att ni vid bas från ändrade familjeförhållanden behöver mindre alternativt större bostad. till för att byta din bostad behöver ni äga bott inom den inom minimalt en tid innan oss förmå godkänna bytet.

Om ni önskar ansöka ifall en lägenhetsbyte måste ni innehåll inom enstaka bytesblankett samt posta tillsammans tillsammans bilagor mot oss.

Blanketter till bland annat bytesansökan hittar ni här.

Tillsammans tillsammans bytesansökan bör nästa papper finnas tillsammans, ifrån personen ni önskar byta med:

Kopia vid hyreskontrakt alternativt motsvarande
Kopia vid anställningsavtal
Tre lönespecifikationer
Personbevis samt

OBS!

till hyresgäst vilket ska flytta mot oss kräver oss även ”Min UC” (finns för att ladda upp vid www.minuc.se)

Ansökan tillsammans med tillhörande bilagor postas till:

ByggVesta/Grön Bostad
låda 30010
104 25 Stockholm

Ansökan bör existera oss tillhanda minimalt 4 månader innan önskat bytesdatum.

Bytesansökan bör godkännas från oss samt ytterligare hyresvärd/hyresvärdar innan bytet förmå genomföras.

nära byten följer oss vår vanliga hyrespolicy.